الخرطوم – أحمد قسم السيد
أكد رئيس اللجنة التمهيدية لشعبة المكاتب العقارية، المهندس محمد صلاح، أن قطاع العقارات في السودان تكبّد خسائر تُقدَّر بمليارات الدولارات نتيجة تداعيات الحرب، مشيراً إلى أن أسعار العقارات في ولاية الخرطوم تراجعت بنسبة تصل إلى 50%.
وأوضح صلاح، في تصريح خاص لـ”الموجز السوداني”، أن مناطق وسط الخرطوم تُعد الأكثر تضرراً بفعل المقذوفات وآثار الحرب، بينما شهدت بعض المناطق استقراراً نسبياً في أسعار الإيجارات بفضل استمرار الخدمات الأساسية. وكشف أن إيجار الشقق المكوّنة من غرفتين يتراوح شهرياً بين 700 ألف ومليون جنيه، متوقعاً ارتفاعاً في الأسعار خلال الفترة المقبلة بسبب خروج عدد كبير من الأبراج السكنية عن الخدمة وتراجع المعروض.
وأشار إلى أن إعادة تشغيل الأبراج السكنية مرهونة بتوفير المحولات الكهربائية، إلى جانب إشراك القطاع الخاص وفتح باب التمويل المصرفي لشراء أنظمة الطاقة الشمسية لتخفيف الضغط على الشبكة القومية.
وفي ما يتعلق بحركة البيع والشراء، أوضح صلاح أن الإقبال على شراء العقارات في منطقتي شارع المطار وشارع الستين تراجع إلى نحو 20% فقط، رغم ارتفاع سعر المتر إلى 1300 دولار. كما شدد على أهمية فرض رقابة صارمة على الشقق المفروشة، محذراً من أضرار داخلية وتشققات في المباني نتيجة المقذوفات والاهتزازات، ما يستدعي مراجعات فنية شاملة لتفادي مخاطر مستقبلية.
