متابعات- نبض السودان
كشف رئيس اللجنة التمهيدية لشعبة المكاتب العقارية، المهندس محمد صلاح، عن تراجع الإقبال على شراء العقارات في منطقتي شارع المطار وشارع الستين إلى نحو 20% فقط.
وأوضح صلاح أن هذا الانخفاض الحاد في الطلب يأتي على الرغم من ارتفاع سعر المتر في هاتين المنطقتين الحيويتين إلى 1300 دولار، متوقعاً في الوقت ذاته حدوث ارتفاع ملحوظ في أسعار الإيجارات خلال الفترة المقبلة.
انهيار الأسعار والخسائر
وأفاد رئيس الشعبة أن أسعار العقارات في ولاية الخرطوم سجلت تراجعاً كبيراً بنسبة تصل إلى 50%، مشيراً إلى وجود تساهل حكومي واضح فيما يتعلق بالرسوم والضرائب المفروضة على القطاع لتخفيف الأعباء.
وأكد صلاح أن مناطق وسط الخرطوم تُعد الأكثر تضررراً بفعل المقذوفات وآثار الحرب، كاشفاً عن تكبد قطاع العقارات لخسائر فادحة تُقدَّر بمليارات الدولارات نتيجة لتداعيات الصراع المستمر.
مؤشرات سوق الإيجارات
وأشار صلاح إلى استقرار نسبي في أسعار الإيجارات بالمناطق التي تتوفر فيها الخدمات الأساسية، حيث يتراوح إيجار الشقة المكوّنة من غرفتين بين 700 ألف ومليون جنيه شهرياً، بسبب خروج عدد كبير من الأبراج السكنية عن الخدمة وتراجع المعروض. ونوه إلى وجود نشاط محدود في حركة الإيجارات بمناطق أم درمان وشارع الوادي وشرق الخرطوم من قبل منظمات وسفارات أجنبية بعقود لا تتجاوز 6 أشهر، مما يعكس حالة الترقب.
حلول الطاقة والكهرباء
وأكد رئيس اللجنة التمهيدية لشعبة المكاتب العقارية أن إعادة تشغيل الأبراج السكنية المعطلة مرهونة أساساً بتوفير المحولات الكهربائية اللازمة لإعادة التيار. ودعا صلاح إلى ضرورة إشراك القطاع الخاص وفتح باب التمويل المصرفي للشركات لشراء منظومات وأنظمة الطاقة الشمسية، بهدف تخفيف الضغط المباشر على الشبكة القومية للكهرباء وتسريع وتيرة عودة الحياة والاستقرار للمجمعات السكنية بالعاصمة.
