أسعار فلكية للعقارات.. ماذا يحدث في سوق الإيجارات بأم درمان؟

تحولت رقعة صغيرة في أم درمان، ممتدة على طول شارع الوادي بمحلية كرري، إلى موقع شبهه المواطنون بـ “المنطقة الخضراء” ولقبوه بـ “الخرطوم نمبر ون”. وتوفر هذه المنطقة الشقق الاستثمارية والمولدات والتبريد المستمر والخدمات، وسط هدوء أمني ملموس وتفاوت في باقي مناطق العاصمة التي تعاني الظلام والاضطراب.

وظلت هذه المنطقة بمعزل عن سيطرة مليشيا الدعم السريع طوال الأعوام الماضية؛ حيث لم تمتد إليها أعمال النهب والدمار. وتتبع المنطقة إدارياً لمحلية كرري، التي أدار منها الجيش السوداني أغلب معاركه الرئيسية ضد المليشيا بين عامي 2023 و2025، مما جعلها مقراً آتمناً للمؤسسات ووكالات الأمم المتحدة.

وسجلت أسعار الإيجارات قفزات قياسية؛ إذ تتراوح بشارع الوادي بين 2 إلى 5 ملايين جنيه شهرياً. أما في الخرطوم، فتتفاوت الأسعار بين 1.5 إلى 2 مليون للمباني الحديثة، بينما انخفضت في أحياء الكلاكلة والجبرة، ولجأ بعض ملاك عقارات شارع الستين للتعامل بالدولار وتوفير الطاقة الشمسية.